Imóvel a venda no Bairro Nova Floresta constituído em lote de 280 metros com 410 metros de área construída sendo 03 casas no mesmo lote . O imóvel é super bem localizado , está próximo ao Colégio Magnum, faculdade Universo, vários comércios como padarias, supermercados, farmácias, bancos e outros . Imóvel está no meio das vias Jacuí e Cristiano Machado onde existem várias linhas de ônibus além da linha do próprio bairro .
1° casa : entrada independente, 03 quartos sendo 01 com suíte, banheiro social, sala ampla, copa, cozinha e área de tanque. Os pais do proprietário moravam lá e resolveram desocupar para vender o imóvel. Aluguel foi avaliado entre 1.500 a 1.800 reais . Existe uma grande procura por inquilinos. É colocar placa de aluga-se que não demora mais que uma semana pra alugar .
2• casa : entrada depende porém divide só com mais uma casa . Essa é composta por sala ampla , cozinha , banheiro social , quarto amplo e uma pequena área de tanque. O proprietário do imóvel mora nessa casa e pretende em caso vender continuar como inquilino caso o investidor queira mante lo na casa . Valor do aluguel varia entre 1.000 a 1.200 reais .
3• casa : Sala ampla ( estar e jantar ) , varanda, 03 quartos sendo 01 com suíte, banheiro social, cozinha ampla com bancada , área de tanque ampla , terraço . Casa com acabamento impecável e de primeira. Aluguel varia de 1.700 a 2.000 Essa casa está alugada para um inquilino que é amigo do proprietário por isso paga hoje 1.500 reais de aluguel mais tem interesse enorme de continuar no imóvel e até reajustar o valor com o novo adquirinte do imóvel pois seu restaurante está próximo a casa além de ter adaptado tudo na casa em relação a suas próprias coisas e de seus dois filhos pequenos. Então em resumo tem interesse total em ficar na casa e ajustar o valor do aluguel . Percebi que o mesmo está até preocupado com a venda do imóvel e do novo adquirinte pedir a ele pra desocupar o imóvel.
Obs : Proprietário quer vender o imóvel pois são mais herdeiros e cada um quer sua parte em dinheiro pra seguir suas vidas . Por isso não aceitam imóveis como parte de pagamento. Inventário já resolvido e despachado com documentação está 100% desembaraçada e pronta para transferir.
Valor do imóvel : R$ 800.000,00 ( não viabiliza imóveis na negociação)
Para agendar visitas peço avisar com pelo menos 01 dia de antecedência.
Att : Victor Costa Creci mg 31112
Representante da VRF negócios imobiliários LTDA
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