6 Prédios/Edifícios à Venda

Imovél de esquina super bem localizado na Jacui com 338 metros. Todo alugado, a menos de 1 quarteirão do atacarejo Vileforte , próximo também a bancos, farmácias, casa lotérica, casa de ração etc . Ao lado desse imóvel tem um terreno que era um posto de gasolina e foi aprovado uma Drogaria Araújo, Academia Smart Fit e uma Cacau Show e ainda tentando aprovar um banco Sicoob o que faz valorizar ainda mais esse imóvel em oferta porém a proprietária não tem ciência dessas operações que esta indo pro lado do imóvel dela. E o bom é que são operações que não interferem em nada com o comércio dos inquilinos do imóvel em oferta . O imóvel é constituido da seguinte maneira: 1° pavimento constituido por 4 lojas ( Queixaria e biscoitos , lanchonete , Peixaria ) inquilinos antigos sem o mínimo interesse em sair do imóvel 2° pavimento com duas Kitnets + Uma casa grande alugada para Uma empresa de Portaria e limpeza ( conservadora) Os alugueis somados chega aproximadamente a R$ 13.000,00 Valor do imóvel: 2.000.000,00 ( analisam propostas a vista no dinheiro ) Obs: predio tem o habitse Att: Victor Costa Creci mg 31112

Andar corrido em 2° Pavimento com 165 m2, 04 lavabos , 02 elevadores , serviço portaria , taxa de condomínio no valor de 1.350,00 . O Prédio está em ponto espetacular da Av João César de Oliveira em Contagem, exatamente em frente o Big Shopping. Tinha uma empresa que akugava por R$ 6.300,00 mais hoje o andar está vazio porém muito fácil de alugar Valor : R$ 1.150.000,00 ( analisa propostas) Att: Victor Costa Creci mg 31112

Imóvel de esquina na Jacui altura do bairro Floresta com 315 metros de lote ; composto de 1 loja de frente pra jacui + 2 aptos no 2° pavimento + barracões no fundo ; com total de 6 mil reais de aluguel mensal. Valor do imóvel : 1.180.000,00 ( analisa propostas ) Att : Victor Costa Creci : mg 31112

Maravilhoso imóvel novo com renda! Renda atual de R$10.500,00 por mês podendo chegar a 11.400,00 com tudo alugado e duplicar a renda no sistema de Hostel e Airbnb até mesmo pela localização que é favorável. As características do imóvel é composta por dois prédios com 8 flats e 1 apartamento de 2 quartos Flats montados com Armarios nos quartos, cozinha montada com fogão cooktop, alguns de indução, geladeira, armários nos banheiros, teto rebaixado em todos os flats, porcelanato nos pisos internos e externos e fachada. Decoração com quadros, cortinas etc. Tubulação de cobre interna para ar condicionado. quarto de luxo, tipo quarto de hotel, para moradia ou escritório, totalmente mobiliado e decorado com piso em porcelanato, teto rebaixado, cama com colchão, armário, cozinha nova conjugada com armários com micro-ondas, frigobar ou geladeira, tv, fogão cooktop, banheiro bancada em granito com bojo sobrepor de vidro, blindex, interfone, lavanderia, entrada do prédio e fachada toda em porcelanato. Área externa decorada. Ótima localização no bairro São Joao Batista, 3 minutos da Universidade Kenedy e 10 minutos da universidade Federal, 5 minutos da Lagoa da Pampulha. Valor : R$ 1.800.000,00 ( analisa propostas ) Att: Victor Costa Creci mg 31112

Predio comercial e impecável a venda na Av Guarapari região da Pampulha, em lote de 500 metros, na melhor localização; em frente a praça e a todo fluxo de comércios. O predio além do seu acabamento de primeira é composto de 30 espaços de locação; sendo 4 lojas dentre 2 salões de beleza, loja de presentes e uma imobiliária + 26 salas distribuídas entre 2° e 3° pavimento. Hoje o predio só tem 4 salas desocupadas e o aluguel atualmente chega a 47.000,00 e se alugar as 02 salas restantes chega a 50.000,00 de rendimento mensal. As salas estam alugadas para empresas das mais diversas, como : empresa de engenharia e arquitetura, Contabilidade, advogados, dentista, clínicas etc......os contratos são feitos em prazo de no mínimo 36 meses e no máximo 60 meses sendo que a exigência são Fiadores ou Seguro fiança e em alguns casos raros estudam o valor calção, sendo esses aluguéis administrados por pessoa experiente e de confiança da proprietária que mora hoje nos EUA , ou seja tem a possibilidade do novo adquirente do imóvel continuar com a administradora caso preferir ! A proprietária usou duas das salas para montar um pequeno apto como ponto de apoio quando vem para o Brasil, que pode voltar a ser sala novamente dependendo da necessidade do novo adquirente. Valor do imóvel : R$ 7.000.000,00 ( analisa propostas ) Obs : motivo que a proprietária esta vendendo é por querer desfazer dos imóveis que ela tem no Brasil para investir nos EUA já que atualmente mora lá. Att: Victor Costa Creci mg 31112

Imovel comercial na Av Ursula Paulino no bairro Betânia no meio da muvuca e próximo aos comércios principais: Drog Araújo, Elmo Calçados, supermercado, bancos, sacolão, Central Parque etc. O imóvel é composto por um prédio comercial dividido da seguinte forma: 1° pavimento: 5 lojas alugadas dentre elas : cacau show, Otica visão de esquina ( onde antes era uma Farmácia ) , celulares e outras . 2° pavimento: salas alugadas pra empresas: engenharia, arquitetura, advogados, contabilidade e outras. 3° pavimento : andar corrido em vão livre ! Perfeito para atender academia , espaço para dança , Igreja e outros . Valor de Locação atual : R$ 50.000,00 (100% alugado) Valor do imóvel: R$ 7.900.000,00 Att : Victor Costa Creci mg 31112