12 Pontos Comerciais/Lojas à Venda em Belo Horizonte, MG

Duas lojas de frente pra Av Isabel Bueno no Jaraguá; cada loja tem 130 mts Piso: 70 mts Mezanino: 60 mts Valor de aluguel de uma das lojas : R$ 3.800,00 Valor de venda : R$ 720.000,00 Valor de aluguel da outra loja : R$ 3.000,00 Valor de venda : R$ 680.000,00 Inquilinos diferentes !!! Vende 01 loja ou as 02 lojas juntas Valor total das duas lojas : R$ 1.400.000,00 Att : Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA

Duas Lojas na Av Contorno 2107 do bairro Floresta ao lado do hospital , faculdade de Medicina em frente a Banca, Droga Raia e a todo fluxo de comércios, sendo cada Loja 60 m2 de piso + 60 m2 Mezanino. Cada loja alugada por R$ 4.000,00 pelo mesmo inquilino nas duas lojas que é um restaurante porém contratos separados ! Então vende uma loja ou as duas lojas ! Valor de uma loja : R$ 800.000,00 ( aluguel R$4.000,00) Valor das duas lojas : R$ 1.600.000,00 ( aluguel 8.000,00 ) Contrato novo de 36 meses !!! Inquilino já está lá a 6 anos Att : Victor Costa Creci mg 31112 VRF negócios imobiliários LTDA

Oportunidade para investidores !!! Imóvel de esquina comercial a venda no Bairro Colégio Batista 100 % alugado !!! Imóvel no Bairro Colégio Batista ao lado da Drogaria Araújo , perto do Colégio Batista, padarias, supermercados e todos os comércios nobres da região, sendo o mesmo com 480 metros de lote e 440 metros de área construída composto por um restaurante onde inclusive o inquilino gastou R$ 500.000,00 em reformas e não tem o mínimo interesse em sair do imóvel + 02 lojas na rua lateral onde está em nivel abaixo do restaurante + espaço de 90 metros a reformar abaixo das lojas na rua lateral Valor dos aluguéis : Restaurante : R$ 13.000,00 Loja 01 : R$ 3.500,00 Loja 02 : R$ 2.500,00 Valor total dos aluguéis : R$ 19.000,00 Obs : existe a possibilidade de fazer duas Kitnets nesse espaço de 90 metros e alugar no mínimo 1.200,00 cada Kitnet para somar renda . Valor do imóvel : R$ 3.200.000,00 ( analisa propostas ) Att: Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA

Oportunidade para investidores do mercado imobiliário !!! Imóvel de esquina comercial a venda no Bairro Floresta quase 100% alugado ! Imóvel na Av Contorno esquina com Rua Itajubá com 300 metros de terreno e 600 metros de área construída sendo composto por lojas alugadas gerando receitas mensais em locação : 1• pavimento : Senhor a Granel : R$ 12.000,00 Clínica de estética : R$ 6.500,00 2• pavimento : Igreja : R$ 3.800,00 Mais um espaço avaliado ao lado da Igreja por R$ 3.000,00 para ter uma margem de alugar por R$ 2.500,00 Valor do aluguel atual : R$ 22.300,00 Valor do aluguel com 100% alugado : R$ 24.800,00 Valor do imóvel : R$ 4.200.000,00 ( analisa propostas ) Att : Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA

Oportunidade p/ investidores !!! Lojas a venda do Atacarejo Mineirão ( Grupo DMA) 07 Lojas a venda do Atacarejo Mineirão sendo 04 Lojas prontas e operando nas seguintes cidades : Pouso Alegre ( Três Corações ) , Bom Jesus da Lapa (BA) , Itamarandiba ( MG) e Posto da Mata ( BA ) . As outras 03 lojas nas cidades de : Braúnas (Contagem MG ) , Guanambi ( BA ) e São Sebastião do Paraíso ( MG) estão em obras com previsão para finalizar em 10 meses . A Proposta do Grupo DMA na oferta dos imóveis aos investidores e criar uma negociação segura para ambas as partes ( compradora e vendedora ) , criando um contrato de locação no modelo BTS com garantia total de 20 anos renováveis automaticamente proporcionando ao investidor um investimento sólido e seguro e também para o Grupo DMA que pretende mesmo como operação inquilina permanecer na loja com total garantia dos 20 anos de conntrato de locação pois pretendem continuar a operar as vendas todo a vapor . O motivo das vendas da estrutura ( imóvel ) é destinar o valor a expandir cada vez mais suas operações em lojas e alastrar em outras regiões do Brasil. Possibilidade de venda de uma (01) loja, duas, três ..... ou até mesmo todas as lojas . Valor das 07 Lojas : R$ 144.000.000,00 ( analisamos propostas ) Caso de interesse real posso agendar uma reunião diretamente no escritório Central do Grupo DMA diretamente com os donos Att: Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA Segue tabela de valores referente ao valor de cada loja, aluguel, metragens de área construída, terreno e vagas de estacionamento :

Padaria na Silviano Brandão no bairro Horto próximo a periferia precisando melhorar a produção de pães pois moradores da região procuram . O forte da padaria atualmente é venda de salgados e outros. As sócias estão desmotivadas pois são do ramo de roupas e não padaria e por isso não estão colocando a produção de pão pra frente apesar da grande procura na padaria. Valor de venda diária : variação entre 110 a 120 mil dependendo do mês Valor da renda líquida : 12 a 15 mil mês Valor do aluguel : abaixou de 10 para 8.500 por mês Obs : tem 01 ano atrás que o proprietário abaixou o aluguel de 10 pra 8.500 porém a dona da padaria pode tentar abaixar ainda mais, caso tiver um comprador com real interesse e se possível fazer uma proposta condicionada ao valor de aluguel X para fechar negócio pois assim a mesma tem um argumento para apresentar ao proprietario do imóvel Valor do Ponto : R$ 350.000,00 Att : Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA

Vendo ponto de Padaria no Bairro da Graça com todos os maquinários ! Padaria já muito conceituada e conhecida no mercado " Padaria Fornodoro " porém o nome não vai junto a oferta ! O novo adquirinte poderá usar o nome antigo ( Pão de Mel ) ou o seu próprio nome. Padaria tem 480 mil só de maquinário ! Parte estrutural : área de venda parte de 1• pavimento da loja e parte dos maquinários atrás da loja , 2° pavimento: escritório, pequeno refeitório, vestiário masculino e feminino e área de estoque. Valor de venda Bruta mensal : R$ 120.000,00 Valor de venda Liquida : R$ 11.000,00 ( se trabalhar e focar consegue chegar a 15 mil tranquilamente) Valor do aluguel : R$ 1.400,00 ( contrato de locação acabou de renovar ) Valor do Ponto : R$ 450.000,00 Att: Victor Costa Creci mg 31112 VRF negócios imobiliários LTDA

Loja 70 m2 EM FRENTE SHOPPING PÁTIO SAVASSI Na RUA FERNANDES TOURINHO Alugado : R$ 8.000,00 prazo do contrato: 36 meses ( contrato novo ) empresa super sólida no mercado ! Valor do imóvel : 1.600.000,00 Att: Victor Costa Creci mg 31112 Representante da VRF negócios imobiliários LTDA

Imóvel no Barro Preto constituído por duas lojas juntas com aproximadamente 600 metros com 200 metros de sobreloja onde estava atendendo o Banco Santander no valor de aluguel 29.000,00 . Obs importante : banco Santander desocupou o imóvel mais ainda continua pagando aluguel ao proprietário. Imóvel é muito bom pra atender a qualquer instituição bancária tanto pela estrutura que já está adptada e também pela excelente localização e logística para bancos , Tendo ainda como informação privilegiada que foi feito um acordo entre o desembargador e Presidente do TJ com o Zema que todas as varas da justiça vão ficar alojadas em salão de prédio enfrente a esse imóvel ( mencionado imóvel ofertado) além do Fórum que esta a um quarteirão do imóvel. Valor do aluguel : R$ 34.000,00 ( ainda não liberado pra aluguel pois o Banco Santander ainda está pagando o aluguel ) Valor do imóvel : R$ 4.800.000,00 Att: Victor Costa Creci mg 31112

LOJÃO 300 m2 e SOBRELOJA 200 m2 , Av Paraná no Centro de BH onde está o Nosso Shop . Imóvel é constituído em 05 lojas onde o inquilino aluga por R$ 15.000,00 e sublocam os espaços a terceiros ( lojistas )Se o novo proprietário que fizer a aquisição do imóvel quiser a posse imediata conseguimos sem problema algum, pois o contrato já venceu podendo renovar automáticamente ou não. Imóvel totalmente reformado e sem condomínio. Valor : R$ 4.300.000,00 Att: Victor Costa Creci mg 31112

Terreno de esquina na Cristiano Machado com total de 1.600 metros de terreno e com aproximadamente 1.100 metros de area construída incluindo área de venda e Doca + 15 vagas de estacionamento e possibilidade de colocar mais vagas na lateral do terreno e aprova também verticalizar andares acima dependendo da operação. Ao lado desse terreno existe uma área de + 1.000 metros que também está a venda . Os Dois imóveis antecede o Burguer King , imóvel também que era a Garra Veículos e a varias agências de Veículos e concessionárias como a Renault, Roma, Forlan etc ....... Os Terrenos ainda não estão formatados mais atendem a varias operações pela localização e grande fluxo de veículos são muito tendenciosos a atenderem a concessionárias como Chevrolet , Fiat e essas conhecidas no mercado ▪︎Valor do imóvel que era o Sup BH : R$ 7.500.000,00 ▪︎Valor do terreno ao lado : R$ 2.600.000,00 ( Ambos analisam propostas a vista ) ATT : Victor Costa Creci mg 31112

Duas Lojas juntas a venda no Barreiro em uma das Avenidas principais em ponto fantástico e com fluxo total de veículos e pessoas circulando o tempo todo. As duas lojas estão com inquilino maravilhoso e que não atrasa no pagamento do aluguel ! Inquilino : loja de Colchão onde pagam o valor de : R$ 7.060,62 mensalmente I Valor das lojas : R$ 1.280.000,00 Att: Victor Costa Creci mg 31112