Predio comercial e impecável a venda na Av Guarapari região da Pampulha, em lote de 500 metros, na melhor localização; em frente a praça e a todo fluxo de comércios. O predio além do seu acabamento de primeira é composto de 30 espaços de locação; sendo 4 lojas dentre 2 salões de beleza, loja de presentes e uma imobiliária + 26 salas distribuídas entre 2° e 3° pavimento. Hoje o predio só tem 4 salas desocupadas e o aluguel atualmente chega a 47.000,00 e se alugar as 02 salas restantes chega a 50.000,00 de rendimento mensal. As salas estam alugadas para empresas das mais diversas, como : empresa de engenharia e arquitetura, Contabilidade, advogados, dentista, clínicas etc......os contratos são feitos em prazo de no mínimo 36 meses e no máximo 60 meses sendo que a exigência são Fiadores ou Seguro fiança e em alguns casos raros estudam o valor calção, sendo esses aluguéis administrados por pessoa experiente e de confiança da proprietária que mora hoje nos EUA , ou seja tem a possibilidade do novo adquirente do imóvel continuar com a administradora caso preferir ! A proprietária usou duas das salas para montar um pequeno apto como ponto de apoio quando vem para o Brasil, que pode voltar a ser sala novamente dependendo da necessidade do novo adquirente.
Valor do imóvel : R$ 7.000.000,00 ( analisa propostas )
Obs : motivo que a proprietária esta vendendo é por querer desfazer dos imóveis que ela tem no Brasil para investir nos EUA já que atualmente mora lá.
Att: Victor Costa Creci mg 31112
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